Un proiect inițiat de o firmă deținută de doi italieni intră din nou în dezbatere publică, la un an de la prima consultare de acest fel. Motivul este că, între timp, proiectul a suferit modificări, iar investitorul (Italimob Costruzioni) propune noi reglementări urbanistice. Unele surse spun că investiția italienilor este estimată la peste 100 milioane euro.În ultima variantă publicată de Primăria Iași, în proiectul de Plan Urbanistic Zonal (PUZ) apar 27 de clădiri: 18 blocuri cu 10 etaje, 3 clădiri cu 4 etaje, 5 clădiri cu 2 etaje și o clădire (mall) cu un singur etaj. Toate imobilele au subsol, demisol și parter. Noul proiect va fi dezbătut public pe 15 mai, la sediul municipalității.Italimob Costruzioni Iași SRL are la dispoziție un teren de 13,3 hectare. În zona din față a terenului, care are deschidere la str. Trei Fântâni (și unde se află stâlpi de înaltă tensiune) va fi amenajat un spațiu verde pe o suprafață de 2,2 ha, conform proiectului analizat de conform apix. În spatele acestui spațiu vor fi două clădiri comerciale, iar în lateral alte două (regim cu maximum 4 etaje).
În centrul amplasamentului sunt propuse cele 18 blocuri cu 10 etaje, iar în perimetrul acestora este propus și un parc cu o suprafață de circa 1,5 ha. În același timp, investitorul nu va putea schimba destinația unui hectar pe care îl are în proprietate întrucât este vorba despre fond forestier. Pe latura sudică a amplasamentului (la liziera pădurii) sunt propuse alte 5 clădiri, fiecare cu 2 etaje.Principalul acces este str. Trei Fântâni, o arteră fără trotuare și destul de deteriorată care face legătura cu șos. Bucium și șos. Iași-Tomești. O altă cale de transport ar fi str. Grigore T. Popa (spre Bucium), dar strada este subdimensionată și nu se prezintă într-o stare corespunzătoare.
