Zece apartamente executate dintr-un foc în contul unui credit făcut de fostul director de la Serele Dancu. Volksbank este banca care conduce în Iaşi în topul executărilor silite. Soţii Pădure au garantat un credit lui Radu Dimitriu, de la Serele Dancu, iar acum rămân fără 10 garsoniere. Mulţi oameni de afaceri şi-au pierdut apartamentele sau casele valorând, fiecare, zeci sau sute de mii de euro. Aceştia sunt cei care duc în spate economia reală.
Val de executări silite asupra oamenilor de afaceri din Iaşi. Cei care au contractat credite cu garanţii imobiliare în perioada 2007-2008 au ajuns pe lista executorilor judecătoreşti. Fostul director al Serelor Dancu, de exemplu, a dus la pierderea a 10 apartamente de către nişte persoane care le-au pus gaj pentru un împrumut al său. Pe lista executorilor se mai află alte zeci de vile şi terenuri evaluate la milioane de euro.
Mansarde la toată lumea
Un credit de 264.000 de euro a făcut ca fostul director de la Sere Dancu să provoace pierdera a 10 apartamente construite în mansarda unui bloc din satul Dancu-comuna Holboca. Executorii judecătoreşti au scos la licitaţie apartamentele cu o cameră, baie şi hol la preţuri de sub 5.000 euro fiecare. Potrivit executorului, cele 10 apartamente aparţin soţilor Livia şi Ioan Tudorel Pădure, care au garantat imobiliar creditul contractat de la Credit Europe Bank de către Radu Dimitriu.
„Nu ştiu cine sunt soţii Pădure, nu-i cunosc, dar Radu Dimitriu este fostul director de la Sere Dancu. El a preluat în urmă cu ceva timp un bloc de locuinţe chiar la intrarea la sere. A avut şi un restaurant acolo, după aceea a mansardat şi a făcut garsoniere”, spune Grigore Dura, viceprimarul de la Holboca. Soţii Pădure au o mică afacere în Iaşi, în domeniul comerţului.
Pentru această vilă din municipiul Iaşi o bancă face încercări de vânzare de aproape un an, preţul iniţial fiind de 840.000 de lei
Datorii făcute în timpului boom-ului economic
Datoria către bancă a fost făcută de Dimitriu în 2007, după care s-au încheiat mai multe acte adiţionale care vizau facilităţi la plată. Creanţa a fost cedată apoi unei firme de recuperări care, la rândul ei, a vândut-o unei alte firme. Aceasta din urmă s-a adresat executorului judecătoresc şi, anul trecut, a început procedura de executare silită.
Evaluate iniţial la circa 6.500 euro, camerele nu au găsit cumpărător, iar preţul a tot scăzut. Ultima şedinţă de licitaţie a avut loc pe 6 mai, dar garsonierele nu au fost încă vândute. În total, pentru cei 264.000 euro împrumutaţi, firma de recuperare cere acum 263.843 euro şi 21.956 lei, reprezentând restanţele la plată şi penalităţi.
2008, an nefast pentru credite
Un alt om de afaceri executat de bancă este Vasile Prochipiuc. Administrator al Val Sylv SRL, Prochipiuc a contractat în 2008 un credit de 328.000 franci elveţieni de la Volksbank. Banca i-a scos la vânzare casa de pe strada Fântânilor şi cere pentru imobil suma de 441.000 lei. Locuinţa a fost construită în 2000 şi are demisol, parter şi etaj.
Şi Piramid Company Limited SRL, firma unui om de afaceri egiptean, a rămas fără un imobil construit în Bucium. Firma a intrat în toamnă în faliment, principalul motiv fiind un credit contractat tot la Volksbank. Preţul cerut pe casă este de 356.000 lei, cu 25% mai mic decât evaluarea iniţială, deoarece la prima licitaţie nu s-a prezentat nimeni.
Băncile vând orice
Un alt patron vânat de bănci este Dumitru Sîrghia. Proprietar al Fraank Shafer SRL, acesta a împrumutat în 2008 suma de 115.000 euro de la GarantiBank. Pentru recuperarea debitului i s-au scos la vânzare mai multe active de la Popricani, printre care o moară, fânare şi terenuri.
La Valea Adâncă, în comuna Miroslava, sunt scoase la vânzare o casă cu mansardă şi un teren, pentru care se cer 93.000 euro. Casa aparţine medicului Irina Margareta Vasile, care a contractat şi ea un împrumut la Volksbank, în anul 2008. Banii au fost folosiţi pentru înfiinţarea unei firme care, însă, nu a avut succes.
Pentru acest teren al soţilor Guzganu se cer acum 267.000 lei
Şeful arabilor este şi el pe listă
Un alt afacerist cu probleme este Kamel Earar, şeful Centrului Cultural Arab. Acesta a contractat în 2007, tot de la Volksbank, două credite, unul de 332.000 franci elveţieni, iar al doilea de 388.000 lei. Banii n-au fost returnaţi în totalitate, iar banca i-a scos la vânzare un apartament evaluat la 440.000 lei. Imobilul, situat pe strada Arcu, are 145 de metri pătraţi şi, pentru că nu a fost vândut la şedinţele anterioare de licitaţie, preţul i-a scăzut la 58.000 euro, adică la circa 260.000 lei.
Francii elveţieni, o alegere proastă
Considerate rentabile datorită dobânzilor mici, creditele în franci elveţieni s-au dovedit o alegere proastă din cauza oscilaţiilor de curs valutar înregistrate în criză. Marian Remus Sava a luat, tot în 2008, un credit de 85.000 franci elveţieni de la Volksbank. Din cauza evoluţiei raportului leu/franc, nu şi-a mai putut plăti creditul şi, în consecinţă, a pierdut un apartament de 3 camere de locuit şi dependinţe, cu o suprafaţă utilă de 69 mp, situat la aproximativ 700 metri de Primăria Miroslava. Banca a evaluat imobilul la 153.500 lei şi încearcă să-l vândă la licitaţie.
Tot Volksbank şi tot franci
Tot un credit în franci a contractat şi Ilie Florin Chelaru, care a luat cu împrumut 383.000 franci elveţieni, tot de la Volksbank. N-a mai putut plăti, iar banca i-a luat casa. Expertul plătit de bancă a stabilit ca valoare a imobilului suma de 840.000 lei, dar licitaţia a ajuns deja la suma de 630.000 lei, pentru că nu s-a prezentat nimeni interesat de achiziţie.
Soţii Emilia şi Culiţă Guzganu au luat de la aceeaşi Volksbank, în 2007, suma de 267.710 franci elveţieni. N-au reuşit nici ei să plătească la timp, iar banca, prin executor judecătoresc, le-a scos la vânzare un teren de 1.000 mp situat pe Bulevardul Chimiei. Expertul evaluator a stabilit că terenul valorează 367.000 lei, dar nu s-a vândut nici cu suma de 267.000 lei.
