Garanție de zece ani pe hârtie, acoperiș ciuruit în realitate și bani pierduți din buzunarul locatarilor. La Asociația de Proprietari Milcov din Iași, o lucrare de 6.000 de lei s-a transformat într-un coșmar: infiltrații după prima ploaie și un prestator care și-ablocat telefonul după încasarea banilor. Mai grav, la lucrările de pe acoperiș a fost folosit și un minor, iar soția titularului PFA ar fi fost implicată în prestarea serviciilor de curățenie în baza unui contract încheiat pe aceeași formă de organizare, situație care escaladează legea. Colaborarea pentru curățenie s-a încheiat după aproximativ o săptămână, iar cartelele de interfon au fost furate. Acum, locatarii trebuie să plătească din nou pentru a repara ce au achitat deja
Garanție de 10 ani, lucrare făcută de mântuială și telefon blocat după încasarea banilor. Povestea unui PFA care a promis să repare acoperișul unui bloc din Iași, dar a lăsat în urmă infiltrații, resturi de azbest și o gaură în bugetul locatarilor. După ce și-a luat banii pentru șarpantă, prestatorul a dispărut din peisaj. În paralel, un contract pentru curățenia scărilor s-a încheiat la fel de abrupt, iar locatarii s-au trezit nevoiți să plătească alte cartele de interfon.
În Iași, acoperișul unui bloc poate deveni o afacere profitabilă pentru cine știe să promită frumos, să încheie un contract și să încaseze banii înainte ca prima ploaie să scoată la iveală dezastrul. În timp ce proprietarii își numără pagubele, meșterii de ocazie își văd de drum. Garanția de zece ani rămâne pe hârtie, apa curge prin tavan, iar nota de plată ajunge, inevitabil, tot la oamenii care au plătit deja o dată.
Un asemenea caz, reclamat de reprezentanții unei asociații de proprietari din Iași, s-a petrecut la Asociația de Proprietari Milcov. O intervenție care trebuia să rezolve probleme vechi ale acoperișului s-a transformat într-un șir de nemulțumiri, cheltuieli suplimentare și acuzații grave la adresa prestatorului contractat.
În centrul poveștii se află PFA Vișinoae Petru Georgian, contractat pentru lucrări la șarpanta blocului. Potrivit reprezentanților asociației, omul a încasat toate tranșele convenite, însă, după apariția infiltrațiilor și solicitarea remedierii problemelor, nu a mai fi răspuns apelurilor. Mai mult, o colaborare separată pentru curățenia scărilor s-a încheiat după numai o săptămână, iar cartelele de interfon ale scărilor au dispărut odată cu persoana care presta serviciul.
Garanție de zece ani. În realitate, prima ploaie a dat verdictul!
Povestea începe cu o problemă cât se poate de serioasă. Plăcile de internită ale acoperișului erau crăpate, iar apa se infiltra atât în apartamentele locatarilor de la ultimul etaj, cât și în uscătorul blocului. După ani de reparații sporadice, fără rezultate durabile, proprietarii au decis să strângă bani și să contracteze o lucrare mai amplă.
„Locatarii se săturaseră de cârpeli sporadice și fără efect, așa că, în virtutea unei sume de bani care se strânsese, s-a hotărât contactarea unei firme sau a unei persoane fizice autorizate care să facă o lucrare mai complexă, care să elimine pe termen lung deficiențele acuzate de ani de zile”, au declarat reprezentanți ai asociației.
A fost identificat un prestator, s-a luat decizia într-o ședință de scară și s-a încheiat un contract cu PFA Vișinoae Petru Georgian. Documentul prevedea două etape de execuție, fiecare în valoare de 3.000 de lei, cu un termen de zece zile pentru efectuarea lucrărilor și o garanție de bună execuție de …zece ani. Pe hârtie, totul suna impecabil. În practică, însă, cei zece ani de garanție s-au dovedit a fi o promisiune fără acoperire încă de la prima ploaie.
La începutul lunii iulie, prestatorul s-a prezentat la bloc însoțit de un minor și a început prima etapă a lucrării, care presupunea înlocuirea unor plăci de internită crăpate. Locatarii au considerat că intervenția fusese executată corespunzător și și-au dat acordul pentru plata primei tranșe de 3.000 de lei. Problemele au apărut la etapa a doua, care includea montarea unui chepeng de acces pe acoperiș, realizarea unei guri de vizitare și instalarea unor plase pentru a împiedica porumbeii să intre în uscător.
În locul unei soluții care să inspire încredere, oamenii s-au trezit, potrivit propriilor relatări, în fața unei intervenții improvizate. Locatarii i-ar fi sugerat prestatorului să cumpere un chepeng prefabricat dintr-un magazin de bricolaj. Acesta ar fi susținut că dimensiunile produselor disponibile nu sunt potrivite și s-ar fi prezentat ulterior cu scânduri și foi de tablă. Timp de trei zile, lucrările s-ar fi desfășurat cu zgomote, spargeri și improvizații, inclusiv prin deteriorarea unei plăci de internită pentru montarea chepengului.
La final, oamenii ar fi descoperit tot felul de resturi de materiale pe suprafața acoperișului, drept pentru care i-au cerut prestatorului să le strângă, temându-se că bucățile ar putea cădea pe trotuarul din fața blocului. Nici celelalte lucrări nu le-ar fi inspirat încredere. Chepengul ar fi fost îmbibat cu smoală, iar gura de acces ar fi fost realizată necorespunzător și s-ar fi deschis cu dificultate. Cu toate acestea, a doua tranșă de 3.000 de lei a fost achitată.
Presiuni pentru bani, promisiuni pentru locatari
Înainte de plata ultimei tranșe, Vișinoae ar fi insistat că are oameni de plătit și că lucrarea este bine executată. În aceste condiții, asociația a decis să achite și restul banilor. Apoi a venit ploaia.
Apa s-ar fi infiltrat în uscător prin îmbinările chepengului și prin numeroase fisuri ale plăcilor de internită. În locul unui acoperiș pus în siguranță, proprietarii au descoperit că problemele pentru care plătiseră mii de lei persistau, iar intervenția nu oferea protecția așteptată.
Contactat pentru remedierea deficiențelor, Vișinoae a promis că va reveni. Locatarii i-au cerut să vină într-o zi ploioasă, pentru a putea identifica exact punctele prin care pătrundea apa. Conform relatărilor acestora, omul ar fi apărut într-o zi însorită, ar fi ajuns în uscător fără ca locatarii să știe exact pe unde și-ar fi făcut accesul și ar fi transmis ulterior un mesaj prin care susținea că totul este în regulă și că nu plouă în încăpere. După acest episod, reprezentanții asociației afirmă că prestatorul și-a blocat telefonul, lăsându-i fără o soluție concretă pentru remedierea lucrării. Așa a ajuns o garanție contractuală de zece ani să valorize cât o apă de ploaie.
De la acoperiș, la curățenia scărilor. O colaborare cu final neașteptat
Dacă povestea s-ar fi oprit la acoperișul care continuă să permită infiltrațiile, locatarii ar fi avut de-a face cu o lucrare contestată și cu un prejudiciu pe care încearcă acum să îl repare. Numai că, între timp fusese încheiat și un al doilea contract, tot cu PFA Vișinoae Petru Georgian, de această dată pentru curățenia scărilor de bloc, iar persoana care urma să presteze serviciile era soția titularului PFA.
Colaborarea a funcționat efectiv aproximativ o săptămână. Apoi, după ce a fost încasată și ultima tranșă de bani pentru lucrările contractate, situația s-ar fi schimbat radical: soția prestatorului nu a mai fi venit la curățenie, iar cartelele de interfon ale scărilor au dispărut. Asociația s-a văzut astfel obligată să suporte costul confecționării altor câteva zeci de cartele, bani care provin, în cele din urmă, tot din buzunarele proprietarilor. Practic, o colaborare pentru reparații a fost urmată de una pentru curățenie, încheiate ambele cu același escroc, iar ambele s-au încheiat în condiții care au generat noi cheltuieli pentru asociație.
PFA înființat în 2023, fără venituri declarate
Un alt aspect semnalat privește situația fiscală a PFA-ului contractat. PFA Vișinoae Petru Georgian a fost înființat în 2023, iar titularul nu ar fi declarat venituri în cei trei ani de activitate. În acest caz, plățile s-ar fi făcut în baza unor facturi pe care le consideră necorespunzătoare, iar la lucrări au participat persoane a căror calitate profesională sau contractuală nu era conformă, potrivit legii. Prezența unui minor pe șantier și a soției lui Vișinoae într-un contract de prestări servicii încheiat pe un PFA, urmează a fi verificate de către instituțiile competente.
Ceea ce nu poate fi ignorat este faptul că asociația reclamă o lucrare cu deficiențe, bani achitați fără rezultatul așteptat și costuri suplimentare suportate de proprietari.
Cine plătește pentru dezastrul de pe acoperiș?
În cazul Asociației de Proprietari Milcov, nota de plată nu se oprește la cei 6.000 de lei achitați pentru lucrarea contractată. În acest caz, pentru remedierea problemelor va trebui găsită o altă firmă, care să verifice starea acoperișului și să execute corect lucrările necesare. La aceste costuri se adaugă confecționarea altor cartele de interfon și timpul consumat de locatari pentru a încerca să rezolve problemele apărute. Din suma achitată inițial, asociația estimează că 3.000 de lei reprezintă prejudiciul aferent lucrării care trebuie refăcută.
Un contract care promite zece ani de garanție nu este o garanție în sine că lucrarea va fi executată corect. Nici existența unui PFA nu înlocuiește verificarea experienței, a documentelor, a referințelor și a capacității prestatorului de a respecta obligațiile asumate. Pentru locatarii din Asociația Milcov, toate acestea vin însă după ce problemele au apărut deja. Acum, ei trebuie să găsească bani pentru o nouă intervenție, să rezolve situația cartelelor de interfon și să stabilească ce demersuri pot face pentru recuperarea prejudiciului. Până atunci, pentru locatarii din Milcov, garanția de zece ani rămâne doar o clauză pe hârtie, în timp ce apa continuă să caute drumul prin acoperiș.
