Prime Kapital, împreună cu Cushman & Wakefield Echinox România și GfK România au prezentat astăzi, 11 iunie 2019,
rezultatele studiului de impact al proiectului Silk District și rezultatele unui sondaj public în cadrul unei conferinte de
presă la Iași.
• Silk District este un proiect imobiliar mixed-use amplu și fără precedent pe piața din România
• Studiul de impact garantează efectele pozitive ale Silk District pe plan economic, urban și social
• Silk District va aduce o contribuție de 159 milioane de euro la bugetul local din Iași, prin taxe și impozite
• Oferta de locuri de muncă se va mări cu peste 10.000 posturi în zona de birouri, retail și servicii
Silk District va realiza reconversia platformei industriale de la Teba din Iași, aflată în prezent într-un stadiu de degradare
înaintată, cu hale ruginite şi terenuri insalubre. Suprafața de 10 hectare de pe Calea Chisinaului va fi transformata
începând cu 2020 într-un ansamblu imobiliar de ultimă generație, cu blocuri de locuinte premium, cladiri de birouri
clasa A, hotel, grădiniță, clinică medicală, spații de retail și servicii de calitate.
Vor fi 49% spații verzi și de agrement, inclusiv locuri de joacă pentru copii. Termenul de finalizare al regenerarii
urbane Silk District este 2025.
Studiul de impact al proiectului a fost realizat de CW Echinox România, o companie cu renume internațional
pe piața imobiliară. Rezultatele studiului certifică impactul pozitiv major al proiectului pe termen lung, în
special pe planurile economic, social și urban.
Din punct de vedere economic, Silk District va reprezenta un motor pentru mediul de afaceri local și pentru
economia județului. Din studiul de impact a reieșit că în următorii 10 ani taxele și impozitele plătite la
bugetul local vor ajunge la o valoare de 159 milioane euro. Taxele și impozitele plătite la bugetul local și
cheltuielile de consum ale locuitorilor duc în mod natural la dezvoltarea economiei locale și mai departe la
dezvoltarea mediului de afaceri.
Odată cu implementarea proiectului Silk District oferta de locuri de muncă în Iași se va mări cu peste 10.000
posturi în zona de birouri, retail și servicii, iar media pachetelor salariale va crește. Aceste oportunități vor
duce la retenția tinerilor și a absolvenților din universitățile ieșene și va atrage noi generații către Iași.
Din punct de vedere social, standardul de viață al ieșenilor se va îmbunătăți semnificativ. Acest efect vine
în mod firesc ca urmare a creșterii veniturilor și a stabilității locurilor de muncă sau a ofertei de apartamente
de locuit premium. Printre alte elemente ale proiectului care duc la îmbunătățirea calității vieții se
menționează suprafețele întinse de spații verzi din complex, accesibile tuturor ieșenilor, sau proximitatea
unor servicii complementare de calitate, precum clinica medicală sau spațiile de retail. Toate acestea se
traduc în timp în creșterea bunăstării generale a locuitoriilor și într-un trai mai bun.
Pe planul urbanizării, Silk District urmează trendurile internaționale de bune practici și investiții sustenabile
și transformă un sit industrial dezolant și neutilizat din apropierea centrului orașului într-un complex urban
modern. Important de menționat este că Silk District va avea un impact minim pe infrastructura existentă
și invariabil mult mai redus față de alte opțiuni disponibile pentru dezvoltarea urbană. Proiectul contribuie
substanțial la îmbunătățirea elementelor de mediu prin adaosul valoros pe care îl aduce la suprafața de
spații verzi a Iașului și susține obiectivele de mediu ale administrației locale.
„În contextul în care orașul este al doilea cel mai mare din țară, cu o rată ridicată de creștere a populației,
dar are o suprafață limitată, singura soluție reală pentru dezvoltarea durabilă este acest tip de conversii de
proprietăți industriale situate în imediata proximitate a centrului orașului sau în zone ușor accesibile, care
dispun de o infrastructură adecvată. Datele din studiile noastre relevă faptul că indicii de trafic calculaţi sunt
sub capacitatea actuală de preluare și că există o capacitate obiectivă a sit-ului industrial de la Teba de a sustine o astfel
de investiție, fără a sufoca traficul și locuitorii,” a declarat Mihail Vasilescu, Partener Prime Kapital.
Nu în ultimul rând, amprenta de mediu a proiectului este minimă. Toate clădirile proiectului vor deține
certificarea BREEAM, o dovadă de excelență în construcțiile verzi rar întâlnită în zona Moldovei. Certificarea
BREEAM garantează că Silk District este proiectat, executat și gestionat într-o manieră durabilă și verde.
În cadrul conferinței de presă, Prime Kapital a prezentat și un sondaj public realizat de GfK Romania pentru a
afla care sunt percepțiile locuitorilor Iașiului despre Silk District și ce oportunități și bariere identifică aceștia.
„Silk District este un proiect gândit și planificat de la bun început pentru a veni în beneficiul oamenilor și al
nevoilor lor. La rândul nostru, suntem ghidați ca și companie de nevoia de a dezvolta proiecte rentabile în
mod durabil, proiecte care vin în întâmpinarea nevoilor reale ale comunității și care susțin dezvoltarea
orașului. Din acest motiv, am realizat un sondaj public care să ne permită să înțelegem direct de la locuitorii
Iașului ce nevoi și necesități au pe planurile acoperite de proiectul nostru, ce așteptări au de la Silk District
și cum putem noi să ajutăm cât mai mult la dezvoltarea orașului per ansamblu,” a declarat Maggie Kitshoff,
Director Executiv Rezidențial&Office Prime Kapital.
Din sondajul public a reieșit că locuitorii Iașiului sprijină și își doresc dezvoltarea proiectului. 77% dintre
respondenți consideră că proiectul este potrivit și va ajuta comunitatea prin crearea de locuri de muncă și
oferirea de alte beneficii.
Sondajul public realizat telefonic în rândul locuitorilor municipiului Iași a dezvăluit și un top al celor mai
importante oportunități pentru comunitate oferite de proiectul Silk District. Acestea sunt creșterea
locurilor de muncă (41%), dezvoltarea întregului cartier (34%), creșterea nivelului de trai (26%) și reducerea
șomajului (17%)
La conferința de presă au participat reprezentanți ai Prime Kapital și colaboratori ai companiei,
reprezentanți ai CW Echinox România și GfK România, oameni de afaceri din Iași și presa locală.
Despre Silk District
Silk District este un proiect de tip mixed-use la scară largă, cu funcții multiple, dispuse pe mai multe niveluri și combinate, cu scopul de a crea cel mai mare si mai dinamic
proiect de acest tip din România. Silk District va deveni o zonă modernă și reprezentativă, un hub de 300.000 m2 in Iasi care va da startul pentru viitoare proiecte imobiliare
de tip mixed-use cu o creștere organică.
Proiectul va aduce in Iasi 100.000
m2 de birouri clasa A și 2.500 apartamente premium. De asemenea, ansamblul include și un hotel de 4 stele cu
facilități de conferință și săli de fitness (1.500 m2), spaţii de retail şi servicii (11.700 m2), o clinică medicală privată (1.500 m2), zone verzi cu circulatii pietonale si spatii de
recreere (49% din amplasament), spaţii de joacă (3.500 m2) şi o grădiniţă privată (1500 m2).
Pentru mai multe detalii, accesați: www.silkdistrict.ro
Despre Prime Kapital
Prime Kapital este un dezvoltator, investitor și operator imobiliar important, activ în Europa Centrală și de Est. Prime Kapital are o prezenta ampla pe piata din Romania si este
integrat pe verticală. Echipa numără peste 200 de specialiști în domeniul imobiliar ce imbina competente multi-disciplinare
și acoperă întregul lanț valoric, specific dezvoltărilor imobiliare, de la achiziția, designul și
construcția proiectelor până la închirierea, vânzarea și administrarea proprietăților. Echipa a realizat peste 30 proiecte imobiliare
în ultimii 10 ani, în România și în Europa Centrală și de Est, care au dus la dezvoltarea durabilă a comunităților și a economiei locale.
Pentru mai multe detalii, accesați: www.primekapital.com.
Despre CW Echinox România
Cushman & Wakefield Echinox este afiliatul exclusiv al Cushman & Wakefield în România, deținut și operat independent. Echipa de
peste 60 de profesioniști și colaboratori oferă o gamă completă de servicii investitorilor, dezvoltatorilor, proprietarilor și chiriașilor
pe toate segmentele pieței imobiliare, inclusiv pe piața rezidențială. Cushman & Wakefield este unul dintre liderii globali în
domeniul serviciilor imobiliare comerciale, cu 51 000 de angajați în peste 70 de țări.
Despre GfK România
GfK reprezintă sursa de încredere care oferă informații relevante despre piață și despre consumatori și care ajută companiile să ia
decizii inteligente. Peste 13.000 de experți în cercetarea de piață îmbină pasiunea lor cu cei 80 de ani de experiență GfK în știința datelor Aceasta permite GfK să ofere insight-uri globale importante, îmbinate cu expertiza locală, în peste 100 de țări.
Prin utilizarea unor tehnologii inovatoare și abilitatea de a lucra cu cifrele, GfK transformă datele din studii în insight-uri acționabile, care sa permita clientilor sai sa-si
îmbunătățească avantajul competitiv și să îmbogățească experiențele și alegerile consumatorilor.
Mihail Vasilescu
Partener Prime Kapital
[email protected]
www.silkdistrict.ro
