Orașul devine una dintre cele mai dinamice piețe imobiliare din țară, pe fondul cererii ridicate și al investițiilor în creștere. În același timp, cumpărătorii rămân tot mai sceptici în fața prețurilor actuale.
În timp ce marile orașe din România au traversat în ultimii ani o perioadă de scumpiri accelerate pe piața imobiliară, Iașiul se detașează ca unul dintre cele mai dinamice centre urbane.
Potrivit datelor analizate de Imobiliare.ro, prețurile apartamentelor noi din Iași au crescut cu aproximativ 80% în ultimii cinci ani, un ritm care plasează orașul în vârful clasamentului național al scumpirilor.
Brașov și Iași, cele mai rapide piețe în creștere
Cele mai puternice evoluții au fost înregistrate în Brașov, unde prețurile au urcat cu 83%, până la o medie de 2.717 euro/mp util.
Iașiul urmează foarte aproape, cu un avans de circa 80%, confirmând presiunea tot mai mare pe segmentul locuințelor noi din marile centre regionale.
Cluj-Napoca a înregistrat, de asemenea, o creștere semnificativă, de aproximativ 69%, însă sub ritmul Iașului.
Constanța: creșteri mai lente pe piața locuințelor noi
În contrast, pe litoral, evoluția a fost mai temperată.
În Constanța, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi finalizate în ultimii cinci ani a ajuns la aproximativ 2.112 euro/mp util, în creștere cu 47% față de anul precedent analizat.
Diferențele evidențiază un ritm neuniform de dezvoltare între marile orașe ale țării.
Iașiul continuă să atragă investiții în sectorul IT, educație și servicii, iar dezvoltarea infrastructurii și cererea constantă de locuințe noi mențin presiunea pe prețuri.
Pe fondul acestei dinamici, orașul devine tot mai competitiv pe piața rezidențială, atât pentru cumpărători locali, cât și pentru investitori.
Percepția cumpărătorilor: „prețurile sunt prea mari”
La nivel național, majoritatea românilor consideră că locuințele sunt scumpe.
Un sondaj Imobiliare.ro arată că doar 6% dintre respondenți cred că prețurile sunt corecte, în timp ce 4% le consideră accesibile.
În ciuda percepției generale, România rămâne una dintre țările cu locuințe relativ accesibile în Europa.
Un studiu Deloitte plasează România pe locul patru în topul celor mai ieftine piețe rezidențiale din regiune, după Turcia, Bosnia și Herțegovina și Albania.
