Comuna Bârnova, în special satul Vișan, se află într-o perioadă de dezvoltare rapidă, dar haotică, cu blocuri de locuințe care apar într-un ritm alarmant. Această expansiune urbanistică este alimentată de un sistem administrativ care, conform multor locuitori și consilieri locali, lasă mult de dorit în ceea ce privește respectarea legii, transparența și viziunea pe termen lung. În mijlocul acestei aglomerații se află primarul Mihai Bălan și viceprimarul comunei, care sunt acuzați de gestionarea defectuoasă a dezvoltării urbane și de favorizarea dezvoltatorilor imobiliari, chiar în detrimentul cetățenilor care trăiesc în zonă.
În ultimii ani, zona Vișan a fost martora unei dezvoltări imobiliare haotice, cu o mulțime de blocuri ridicate fără o viziune coerentă sau fără a ține cont de infrastructura deja existentă. Problema nu este neapărat că se construiesc aceste blocuri, ci cum și de ce se întâmplă acest lucru, iar răspunsul pare să stea în modul în care administrația primarului și viceprimarului gestionează aceste proiecte.
Haos urbanistic în comuna Bârnova: „În loc să protejeze cetățenii, favorizează interesele dezvoltatorilor, semnând autorizații fără o viziune clară”. Cum permite primarul Mihai Bălan dezvoltări imobiliare dubioase
Consilierul local Sebastian Colotin, alături de colegul său Cătălin Cobzaru, a participat recent la o discuție cu un dezvoltator imobiliar care ridica lucrări în zonă. În timpul conversației telefonice, tonul a fost unul destul de tensionat, iar Colotin a clarificat că, din punctul său de vedere, nu există un conflict personal între consilieri și dezvoltatori, ci un conflict față de modul în care sunt gestionate lucrările de construcție și autorizațiile care se acordă în mod repetat.
„Noi, ca și consilieri locali, avem dreptul și datoria de a face demersuri și de a urmări respectarea procedurilor legale care țin de competența noastră. Dacă dumneavoastră nu dețineți documentele necesare, inclusiv autorizațiile de construire, proiectele sau avizele, acest lucru nu este vina noastră, ci responsabilitatea exclusivă a primarului și viceprimarului”, a transmis Colotin, punctând că autoritățile locale trebuie să asigure respectarea legii și nu să faciliteze dezvoltările ilegale sau incomplete.
Această atitudine a primarului, care „dă mână liberă” dezvoltatorilor, este un exemplu clasic de gestionare deficitară. Atunci când un primar permite lucrări de construcție fără autorizație, fără documentația corespunzătoare, iar ulterior aceleași autorități cer diverse sume pentru a „completa dosarele”, cetățenii se simt trădați și ignorați.
Haosul Administrativ: Blocuri fără infrastructură
În acest context de administrație permisivă, complexul rezidențial Sofia se dovedește a fi doar un exemplu al multor dezvoltări imobiliare în Bârnova, care nu au fost gândite pentru a se integra armonios în peisajul urban și în nevoile reale ale comunității. Deși complexul a fost promovat ca un loc ideal pentru locuit, viața de zi cu zi a locatarilor este departe de a fi confortabilă.
„Din cauza lui și a viceprimarului Coste Rusu, astăzi avem haos urbanistic, lipsă de infrastructură și o calitate a vieții scăzută. Dezvoltatorii care vin și construiesc în comuna noastră nu sunt neapărat vinovați pentru că li se permite acest lucru plus că ASPECTUL BLOCURILOR NU ESTE UNUL FRUMOS… niște blocuri ridicate si ”SPOITE CU POLISTIREN” mână de glet, decorativă si hai la vânzare…
Ei obțin avize, autorizații și semnături direct de la primar și viceprimar, cei care poartă răspunderea principală pentru starea actuală a comunei.
Acești doi oameni au semnat acte și au girat proiecte care au dus, de peste un deceniu, la haos administrativ și risipă bugetară comportându-se ca niște „căpușe” care se hrănesc din banii publici.
Locatarii complexului au remarcat mai multe deficiențe ale administrației, nu doar la nivelul construcțiilor, dar și al managementului”, a mai spus consilierul Colotin.
Se pare că locuitorii sunt complet nemulțumiți de proiectele imobiliare din Vișan.
„Am cumpărat un apartament aici, la Sofia, crezând că zona se va dezvolta. La momentul achiziției, am fost optimist cu privire la viitor. Credeam că vor apărea autobuze mai frecvente și magazine accesibile în apropiere, dar m-am înșelat amarnic”, povestește un locatar.
Dezvoltatorul complexului a lăsat multe promisiuni nerespectate. De exemplu, în mijlocul complexului, unde trebuia să fie o cale de acces pentru mașini, dezvoltatorul a decis să construiască un parc de joacă.
„Acum trebuie să ocolim complexul printr-un loc îngust, iar locurile de parcare sunt insuficiente și extrem de scumpe, iar condițiile de întreținere sunt precare”, spune locatarul.
Administrația complexului este asigurată de o firmă externă, Adminis Locuințe Lux SRL, dar aceasta nu pare să își îndeplinească responsabilitățile.
„Taxele pentru întreținere sunt exagerate, iar curățenia este făcută în bătaie de joc. În liftul blocului funcționează un singur bec din patru, iar dacă se arde un bec pe casa scării, nu se schimbă decât după luni de zile”, adaugă acesta. Locatarii se plâng și de problemele legate de mentenanță, cum ar fi bariera care se strică constant și facturile de întreținere care se adaugă pentru lucruri care nu funcționează corespunzător.
Dezvoltările imobiliare: o problemă sistematică, nu un accident izolat
Problemele din complexul Sofia nu sunt izolate. Ele reflectă o tendință larg răspândită în Bârnova și în alte localități din județul Iași, unde dezvoltările imobiliare au fost adesea facilitate de autoritățile locale, care nu au avut o viziune clară și pe termen lung. În schimb, autoritățile au permis dezvoltatorilor să construiască fără să se asigure că aceste proiecte vor răspunde nevoilor comunității, iar infrastructura nu va rămâne în urmă.
Consilierul Colotin subliniază că, în loc să se acorde „mână liberă” dezvoltatorilor, primăria ar trebui să se asigure că orice construcție se face într-un mod responsabil, cu respectarea legii și cu o planificare urbanistică corectă.
Lipsa de infrastructură și calitatea vieții scăzută
Problemele legate de infrastructura deficitară sunt extrem de vizibile în Barnova. Locuitorii din Vișan și complexul Sofia se plâng nu doar de lipsa unei rețele de transport public eficiente și de drumuri neîntreținute, dar și de lipsa utilităților de bază, cum ar fi apa curentă. În multe zile de vară, locuitorii rămân fără apă din cauza secetei și a rețelelor de apă vechi și insuficiente.
De asemenea, locuitorii din Vișan sunt deosebit de nemulțumiți de aglomerația constantă din zonă, unde traficul devine aproape imposibil de gestionat, mai ales în orele de vârf. Aceste condiții fac viața de zi cu zi mult mai dificilă, iar locuitorii simt că autoritățile locale nu fac nimic pentru a îmbunătăți aceste aspecte.
