Piscină sau stabilizare de versant? La șantierul lui Marius Enea, autorizațiile și realitatea par să vorbească limbi diferite. Betonul e ridicat, autorizațiile sunt depășite, iar o piscină de 20 de metri lungime a fost «ascunsă» în timpul recepției. Totul sub ochii primăriei, poliției locale și ai experților care confirmă: lucrările sunt ilegale. Cum a ajuns un teren needificabil să găzduiască un proiect construit pe hârtie, dar ascuns în realitate?
„Totul este încălcat în autorizația aceea. El de ce a scos autorizația aceea? Ca să-și facă piscină, de fapt.” Așa începe ancheta despre șantierul controversat al afaceristului Marius Enea, care în ultimele luni a atras atenția autorităților locale și a experților în urbanism din Iași.
Potrivit surselor, Enea ar fi obținut inițial o autorizație pentru „stabilizare versant”, însă lucrările realizate depășesc cu mult scopul declarat.
Citeste și : 26 de milioane de euro din banii USV Iași, direcționați către o firmă cu patron penal. Legături suspecte între rectorul Jităreanu și Marius Enea, „regele halelor” din fonduri publice | 7est.ro – Cotidian de știri, anchete, opinii, dezvăluiri și interviuri pe plan local și național
Piscina care nu există pe hârtie
Conform documentelor și fotografiilor trimise autorităților, construcția identificată ca fiind piscină are dimensiuni considerabile: aproximativ 20 metri lungime, 10 metri lățime și 2 metri adâncime, realizată din beton.
„S-a construit piscină pe autorizație de alt tip. Toate acestea le-am trimis la Inspectoratul Județean în Construcții, la primărie, la poliția locală, la toți. Toți.”
„Poliția locală spune: «N-am primit mail-urile». Timp de patru luni de zile, mail-uri. La recepție, acoperă piscina cu pânză. Și zeci de membri ai comisiei nu văd piscina.”, a declarat Florin Dobrea, vecinul lui Marius Enea.
Recepția finală a lucrărilor a fost marcată de controverse. Autoritățile locale au semnat actele de recepție fără a verifica efectiv prezența piscinei, iar membrii comisiei au fost împiedicați să intre pe șantier.
„Nici pe poliția locală, pe nimeni. Stăteau ca șobolanii la poartă. Poliția locală, toți.”
Expertiza tehnică judiciară: autorizația a încălcat legea
O expertiză tehnică judiciară realizată recent a confirmat nelegalitatea autorizației nr. 228/2022. Conform specialiștilor, prevederile PUG Iași și PUZ aprobat cu HCL 109/2015, care stabilesc modul corect de calcul al înălțimii maxime a construcției, nu au fost respectate. Ridicarea cotei parterului a dus la un demisol de 5,15 metri, depășind reglementările legale, iar înălțimea maximă permisă, calculată corect, ar fi fost de 15,50 metri, în timp ce autorizația a permis 16,5 metri.
„Construcția nu respectă nici PUZ-ul, nici autorizația emisă. Înălțimea depășește limitele legale, iar aliniamentul este complet ignorat”, explică specialistul în urbanism care a realizat expertiza.
În loc să oprească lucrările, Enea a obținut în 2024 o nouă autorizație, nr. 50, care modifică documentația din 2016 și cea din 2022. Din cele cinci puncte de nelegalitate evidențiate anterior, patru au rămas neschimbate. Practic, în afară de reducerea unui etaj, restul neregulilor au fost păstrate, iar construcția continuă fără oprire.
„Când a ieșit autorizația din 2024, el construia deja. Din 2022 până astăzi, nu a avut două săptămâni de autorizație legală”, explică sursele judiciare.
Autoritățile au suspendat toate autorizațiile emise anterior, inclusiv cea mai recentă, însă Enea a continuat lucrările. În paralel, afaceristul a depus solicitări pentru autorizații suplimentare, încercând să aducă proiectul în legalitate după ce construcția fusese deja ridicată.
Citeste și : Afaceristul Marius Enea a fost arestat pentru un șantier ilegal. S-a ales cu trei dosare penale pentru lucrări neautorizate în Copou | 7est.ro – Cotidian de știri, anchete, opinii, dezvăluiri și interviuri pe plan local și național
Sursele judiciare și martorii susțin că scopul real al manevrei ar fi fost tocmai construirea unei piscine într-o zonă needificabilă, folosind autorizația pentru stabilizare de versant ca pretext.
„Aceștia, din niște surse neoficiale, e mare belea în primărie, că s-a semnat recepția de stabilizare de versant. Dar, de fapt, e o piscină. Este intrarea în legalitate a unei piscine neautorizate, construită în zonă needificabilă.”
Autoritățile locale și Inspectoratul Județean în Construcții au fost sesizate în repetate rânduri, însă răspunsurile au întârziat. Comisia de urbanism a fost pusă în dificultate de faptul că recepția piscinei a fost efectuată fără vizibilitate completă asupra construcției, iar documentele prezentate au fost incomplete sau neconforme.
În acest context, cazul șantierului lui Marius Enea devine emblematic pentru problemele legate de autorizațiile de construcție, monitorizarea lucrărilor și responsabilitatea autorităților locale. Construcțiile neautorizate sau parțial legalizate ridică semne de întrebare nu doar asupra legalității, ci și asupra siguranței publice și protecției mediului.
