Consiliul Județean Timiș a preluat oficial Vila Internațional din Timișoara, cunoscută drept fosta casă de oaspeți a lui Nicolae Ceaușescu de pe bulevardul Loga. Imobilul a fost expropriat și reintegrat în patrimoniul județului, după ce a fost lăsat în paragină timp de aproape două decenii.
Președintele CJ Timiș, Alfred Simonis, a intrat vineri în clădire după emiterea dispoziției de expropriere și a constatat că imobilul se află într-o stare avansată de degradare.
„Am emis dispoziția de expropriere pentru Vila Internațional, o clădire lăsată în paragină în ultimele două decenii. Nu există niciun semn pe întreg amplasamentul că cineva ar fi avut vreo intenție să facă vreo investiție aici”, a declarat Simonis.
„Imaginea perfectă a jafului și nepăsării”
Potrivit șefului CJ Timiș, ceea ce a găsit în interiorul clădirii arată amploarea degradării.
„Ceea ce am găsit aici este imaginea perfectă a jafului, a nepăsării și a modului în care sunt tratate zeci de clădiri de patrimoniu. O clădire abandonată, devastată, cu mobilier dispărut, spații lăsate în paragină, cu infiltrații și mucegai peste tot. Practic, o ruină”, a spus Simonis.
Acesta a subliniat că nu există niciun indiciu că ar fi existat vreodată intenția reală de a reabilita imobilul.
„Nu există nici măcar un semn că cineva ar fi avut vreodată intenția să investească în acest imobil, să pună în valoare această clădire aflată în zona istorică centrală a Timișoarei. Este greu de înțeles cum o clădire a putut ajunge într-o asemenea stare. Timp de două decenii nu s-a făcut nimic aici”, a declarat liderul CJ Timiș.
Suspiciuni privind o eventuală speculă imobiliară
Simonis a sugerat că degradarea ar fi putut fi intenționată.
„Cu siguranță, unii și-au dorit ca Vila Internațional să rămână o ruină până în momentul în care ar fi devenit o oportunitate imobiliară”, a afirmat acesta.Șeful CJ Timiș a transmis și un mesaj ferm pentru partenerii contractuali ai instituției.
„Este și un semnal pe care îl dăm oamenilor de afaceri, indiferent de numele companiei sau al omului de afaceri cu care avem relații contractuale: atunci când acestea nu sunt respectate, vom acționa ferm pentru a recupera patrimoniul județului Timiș”, a spus Simonis.
Ce se va întâmpla cu vila
După finalizarea procedurilor legale, Consiliul Județean va începe procesul de reabilitare.
„Săptămâna viitoare vom intabula dreptul de proprietate asupra clădirii în cartea funciară. Apoi vom finaliza documentația tehnică, vom obține toate avizele necesare și ne vom apuca de lucru”, a anunțat Simonis.
În perioada următoare vor fi realizate lucrări de toaletare a arborilor din parc, iar ulterior ar putea fi organizate evenimente publice în spațiul verde din jurul clădirii.
Autoritățile vor face o evaluare completă a stării clădirii, iar ulterior vor decide soluțiile tehnice pentru restaurare.
„Nu va fi ușor și nu se va face peste noapte, pentru că degradarea este majoră. Dar nu putem lăsa o ruină în mijlocul orașului”, a spus președintele CJ Timiș.
Autoritățile județene intenționează să transforme imobilul într-un hub artistic și cultural pentru comunitate.
„Lucrăm la proiectul tehnic și sperăm ca anul viitor să scoatem la licitație lucrările de restaurare. Vrem să redăm timișenilor acest spațiu, unul dintre cele mai frumoase din centrul orașului”, a precizat președintele CJ Timiș.
Simonis a subliniat că vila nu va deveni un spațiu de protocol pentru Consiliul Județean.
Consiliul Județean Timiș a expropriat imobilul pentru 500.000 de euro de la societatea Intercenter Service SRL, firmă în care CJT era acționar cu 45%. Aproape jumătate din sumă urmează să fie recuperată de instituția județeană.
Vila a fost implicată într-un parteneriat cu firma lui Ovidiu Tender
Clădirea a ajuns în această situație după un parteneriat public-privat semnat în 2003 între Consiliul Județean Timiș și o firmă controlată de omul de afaceri Ovidiu Tender.
Compania se angajase să reabiliteze imobilul, însă lucrările nu au fost realizate. Vila a fost transferată în patrimoniul societății Intercenter Service SRL, în care CJ Timiș deținea aproximativ 45% din acțiuni.
În urma exproprierii, Consiliul Județean a plătit aproximativ 500.000 de euro pentru recuperarea imobilului, însă aproape jumătate din sumă urmează să revină instituției, având în vedere participația pe care o avea în societate.
Istoria vilei lui Ceaușescu
Vila Internațional a fost construită în 1968, la ordinul Comitetului Central al PCR, pentru a servi drept reședință de protocol pentru Nicolae Ceaușescu în rarele vizite pe care acesta le făcea la Timișoara.
După Revoluția din 1989, clădirea a devenit hotel de protocol al Prefecturii Timiș, iar ulterior a intrat în administrarea Consiliului Județean.
În 2003, CJ Timiș a încheiat un parteneriat public-privat cu o firmă a omului de afaceri Ovidiu Tender, care s-a angajat să reabiliteze imobilul. Imobilul a fost preluat atunci de societatea Intercenter Service, în care grupul imobiliar al omului de afaceri Ovidiu Tender deținea pachetul majoritar de 52%, iar Consiliul Județean Timiș avea 48% din acțiuni. Planul era ca vila să fie transformată într-un hotel de cinci stele, într-o investiție estimată la milioane de euro și realizată în parteneriat cu lanțul hotelier Hilton.
Proiectul nu a mai fost dus la capăt. În timp, clădirea a rămas abandonată, iar situația s-a complicat după ce Ovidiu Tender a fost condamnat în celebrul „Dosar RAFO”, iar pachetul majoritar de acțiuni al societății care deținea imobilul a ajuns în administrarea unei firme de lichidare.
„Vila de protocol a lui Ceaușescu – un obiectiv aflat în degradare continuă de 35 de ani – este în atenția Consiliului Județean Timiș pentru a fi pus în valoare”, a declarat Nicolae Robu, consilier al președintelui CJ Timiș, Alfred Simonis.
Situația juridică a imobilului
Terenul pe care se află vila aparține Consiliului Județean Timiș, în timp ce clădirea propriu-zisă era inclusă în patrimoniul societății Intercenter Service. Situația juridică a generat de-a lungul anilor blocaje administrative care au împiedicat reabilitarea imobilului.
Clădirea este amplasată în centrul Timișoarei, cu deschidere către Parcul Copiilor, și se află în vecinătatea imobilului în care funcționează Institutul Cultural Francez. Configurația proprietăților este una complexă: proprietarul centrului cultural deține aproximativ 500 de metri pătrați de teren în curtea hotelului, în timp ce Consiliul Județean Timiș deține aproximativ 170 de metri pătrați în curtea Institutului Francez.
Proiectul hotelului de cinci stele care nu s-a mai realizat
Privatizarea fostului Hotel Internațional s-a făcut fără licitație, prin încredințare directă, la începutul anilor 2000. În momentul în care grupul imobiliar al lui Ovidiu Tender a devenit acționar majoritar, planurile erau spectaculoase: realizarea primului hotel de cinci stele din Timișoara.
Proiectul presupunea demolarea vilei existente și construirea în locul acesteia a unui imobil modern cu șase etaje, care urma să fie operat sub brandul Hilton. Investiția nu s-a mai realizat, iar clădirea a rămas abandonată.
Reședința lui Ceaușescu la Timișoara
Vila de pe bulevardul C.D. Loga a fost construită în 1968, la ordinul conducerii Partidului Comunist, pentru a înlocui vechea casă de protocol folosită în perioada lui Gheorghe Gheorghiu-Dej.
După Revoluția din 1989, imobilul a intrat în 1992 în patrimoniul Consiliului Județean Timiș, care l-a folosit drept hotel de protocol până în 2003.
Hotelul avea 26 de locuri de cazare, în apartamente și garsoniere, precum și un restaurant cu 165 de locuri. În fostul apartament prezidențial s-au păstrat mult timp piese de mobilier realizate la comandă, în stil renascentist spaniol, fabricate în anii ’60 în uzinele de mobilă din Timișoara și Arad.
Ideea unui traseu turistic „pe urmele lui Ceaușescu”
De-a lungul anilor au existat și alte idei pentru valorificarea clădirii. Maria Grapini, în perioada în care era ministru al Turismului, a propus includerea unor astfel de locații într-un circuit turistic dedicat perioadei comuniste.
Proiectul urmărea crearea unui brand turistic național „Pe urmele lui Ceaușescu”, care să includă locurile în care fostul lider comunist și soția sa își petreceau timpul sau unde erau cazați în vizitele oficiale.
